3199 Avenue CANARDIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 86,9 m² · constr. 2000 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 347 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
71083633031728600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 272 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 537 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 106 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 602 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 182 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 813 $ Poids 93 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 363 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 022 $ Poids 93 % |
| 5 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 160 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 626 124 $ Poids 92 % |
| 6 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 540 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 583 761 $ Poids 88 % |
| 7 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 484 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 574 951 $ Poids 85 % |
| 8 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 612 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 328 $ Poids 82 % |
| 9 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 439 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 566 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 648 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 825 $ Poids 74 % |
| 11 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 236 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 85 m · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 045 $ Poids 71 % |