3084 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633040007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
71083633040007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 98 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 211 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 721 343 $ Poids 92 % |
| 3 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 525 564 $ Poids 89 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 445 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +47 458 $ | 664 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 363 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 710 878 $ Poids 83 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 284 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 709 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 361 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 695 700 $ Poids 82 % |
| 8 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 442 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 561 334 $ Poids 81 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 565 584 $ Poids 80 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 534 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 577 550 $ Poids 80 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 137 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 774 231 $ Poids 78 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 138 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 640 519 $ Poids 77 % |