3073 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 444 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633040150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
71083633040150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 125 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 141 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 724 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 527 931 $ Poids 89 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 373 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 666 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 329 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 713 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 216 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 712 184 $ Poids 85 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 698 258 $ Poids 85 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 701 $ Poids 83 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 603 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 709 390 $ Poids 80 % |
| 10 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 585 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 578 314 $ Poids 80 % |
| 11 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 564 387 $ Poids 79 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 751 307 $ Poids 78 % |