3064 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 132,9 m² · constr. 1991 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 417 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633040753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
71083633040753000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 426 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 660 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 69 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 722 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 182 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 623 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 651 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 697 566 $ Poids 70 % |
| 5 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 279 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 685 205 $ Poids 69 % |
| 6 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 223 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 621 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 104 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 864 733 $ Poids 63 % |
| 8 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 662 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 703 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 365 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 636 548 $ Poids 62 % |
| 10 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 207 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 617 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 184 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 710 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 812 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 712 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 764 $ Poids 54 % |