3100 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633041179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
71083633041179500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 118 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 597 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 329 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 719 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 524 796 $ Poids 89 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 441 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 576 279 $ Poids 85 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 559 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 178 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 638 667 $ Poids 82 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 137 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 412 $ Poids 82 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 406 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 710 042 $ Poids 79 % |
| 9 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 552 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +41 526 $ | 663 328 $ Poids 78 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 383 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 708 830 $ Poids 77 % |
| 11 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 469 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 694 910 $ Poids 76 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 931 $ Poids 75 % |