3121 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 183,4 m² · constr. 1999 · terrain 672,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 567 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633041314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
71083633041314500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 614 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 740 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 790 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 644 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 915 508 $ Poids 64 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 805 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 669 993 $ Poids 62 % |
| 5 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 675 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 760 099 $ Poids 55 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 808 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 769 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 797 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 950 009 $ Poids 54 % |
| 8 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 596 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 812 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 718 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 919 260 $ Poids 44 % |
| 10 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 875 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 472 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 737 673 $ Poids 42 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 792 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 027 233 $ Poids 41 % |
| 12 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 636 225 $ Poids 41 % |