3096 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 95,3 m² · constr. 1997 · terrain 777,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633042301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
71083633042301200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 128 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 588 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 211 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 555 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 411 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 699 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 81 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 622 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 302 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 640 819 $ Poids 84 % |
| 7 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 128 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 584 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 398 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 065 $ Poids 83 % |
| 9 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 569 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 650 680 $ Poids 82 % |
| 10 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 544 $ Poids 80 % |
| 11 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 478 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 603 394 $ Poids 80 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 097 $ Poids 79 % |