3092 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 192,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 007,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 520 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633042502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
71083633042502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 551 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 344 $ Poids 82 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 681 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 801 750 $ Poids 76 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 721 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 926 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 782 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 680 801 $ Poids 53 % |
| 5 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 632 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 770 517 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 643 516 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 784 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 963 368 $ Poids 49 % |
| 8 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 708 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 929 872 $ Poids 47 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 754 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +76 510 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 782 651 $ Poids 46 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 774 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 039 104 $ Poids 44 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 929 244 $ Poids 41 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 535 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 824 407 $ Poids 41 % |