3037 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 230,1 m² · constr. 1989 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 577 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
71083633050477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 636 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 040 032 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 777 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 821 417 $ Poids 75 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 669 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 645 945 $ Poids 66 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 606 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −60 880 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 199 801 $ Poids 56 % |
| 5 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 920 361 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 128 879 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 937 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 802 605 $ Poids 47 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 590 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 747 $ Poids 46 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 888 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −56 403 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 981 375 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −62 375 $ · Ajust. âge −100 620 $ | 1 040 387 $ Poids 45 % |
| 12 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 917 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge −76 384 $ | 913 021 $ Poids 43 % |