3036 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 451 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
71083633050814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 47 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 654 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 298 $ Poids 96 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 262 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 737 295 $ Poids 93 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 87 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 789 721 $ Poids 90 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 459 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 590 663 $ Poids 85 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 104 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 613 532 $ Poids 83 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 323 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 597 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 323 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 539 475 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 687 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 629 748 $ Poids 75 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 389 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +38 559 $ | 679 955 $ Poids 71 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 641 824 $ Poids 71 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 187 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 727 651 $ Poids 71 % |