401 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 270 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633050991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
71083633050991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 137 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 544 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 157 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 653 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 361 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 609 396 $ Poids 90 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 292 $ Poids 89 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 192 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 655 096 $ Poids 87 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 486 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 647 948 $ Poids 87 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 642 179 $ Poids 87 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 257 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 657 875 $ Poids 85 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 202 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 833 $ Poids 81 % |
| 11 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 227 $ Poids 77 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 715 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 526 132 $ Poids 77 % |