3073 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633051003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
71083633051003800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 84 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 676 489 $ Poids 99 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 227 $ Poids 90 % |
| 3 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 37 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 813 788 $ Poids 88 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 293 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 761 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 421 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 618 329 $ Poids 86 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 423 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 610 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 761 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 651 763 $ Poids 76 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 35 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 634 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 210 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 586 954 $ Poids 68 % |
| 10 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 558 638 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 610 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +36 066 $ | 765 380 $ Poids 65 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 345 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 661 613 $ Poids 64 % |