3076 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 149,2 m² · constr. 1994 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633051217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
71083633051217800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 406 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 731 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 674 652 $ Poids 74 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 821 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 642 387 $ Poids 72 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 712 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 588 563 $ Poids 68 % |
| 5 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 335 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 663 407 $ Poids 67 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 553 788 $ Poids 61 % |
| 7 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 666 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 764 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 416 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 083 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 713 693 $ Poids 54 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 957 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 616 106 $ Poids 54 % |
| 10 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 554 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 755 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 243 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 669 628 $ Poids 49 % |
| 12 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 230 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +53 947 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 667 599 $ Poids 45 % |