3061 Rue LABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 114,3 m² · constr. 1990 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 361 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633051470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
71083633051470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 47 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 664 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 300 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 583 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 287 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 748 536 $ Poids 90 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 18 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 109 $ Poids 90 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 420 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 599 939 $ Poids 84 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 368 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 607 592 $ Poids 83 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 53 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 623 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 739 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 640 176 $ Poids 75 % |
| 9 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 548 523 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 561 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +32 788 $ | 753 956 $ Poids 68 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 651 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 252 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 738 438 $ Poids 65 % |