2350 Rue SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 121,6 m² · constr. 2000 · terrain 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 373 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633052241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
71083633052241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 150 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 720 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 428 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 280 $ Poids 84 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 94 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 861 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 370 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 807 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 351 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 648 295 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 837 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 696 038 $ Poids 73 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 262 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 623 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 239 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 140 $ Poids 63 % |
| 11 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 540 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 704 486 $ Poids 61 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 112 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 673 910 $ Poids 60 % |