441 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 436 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633061875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
71083633061875900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 574 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 178 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 655 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 318 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 591 166 $ Poids 90 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 416 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 737 891 $ Poids 89 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 161 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 469 $ Poids 88 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 201 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 613 840 $ Poids 84 % |
| 7 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 171 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 539 726 $ Poids 83 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 261 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 598 799 $ Poids 78 % |
| 9 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 219 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 727 909 $ Poids 73 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 642 303 $ Poids 72 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 589 $ Poids 70 % |
| 12 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 518 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +41 526 $ | 680 209 $ Poids 70 % |