2251 Rue MORILLONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 126,3 m² · constr. 2004 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633063407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
71083633063407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 448 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 685 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 329 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 748 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 279 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 890 902 $ Poids 73 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 395 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 730 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 155 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 672 369 $ Poids 69 % |
| 7 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 453 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 645 795 $ Poids 69 % |
| 8 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 308 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 680 768 $ Poids 65 % |
| 9 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 412 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 643 728 $ Poids 63 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 723 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 900 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 781 466 $ Poids 55 % |