21 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 130 app. 130 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
811 500 $
Autre · 2 260 $/m² · 359,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 222 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 100 $
Rôle antérieur 1 129 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633065789400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
935 200 $
Rôle antérieur
1 129 700 $
ID provincial
71083633065789400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 057 195 $ Poids 37 % |
| 2 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 086 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 994 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +105 682 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 618 268 $ Poids 20 % |
| 4 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +111 059 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 618 909 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −78 241 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 171 181 $ Poids 14 % |
| 6 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +121 405 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 728 986 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +101 510 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 252 985 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −196 157 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 858 655 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 020 860 $ Poids 5 % |
| 10 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 852 001 $ Poids 2 % |
| 11 | 73, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 632 500 $ (2 019 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 859 475 $ Poids 2 % |