21 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 100 app. 100 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
890 600 $
Autre · 2 999 $/m² · 297 m² · constr. 2012 · terrain 857,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 300 $
Rôle antérieur 971 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633065789400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
828 700 $
Rôle antérieur
971 700 $
ID provincial
71083633065789400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 651 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +82 015 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 1 313 347 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 144 540 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +57 310 $ | 1 141 137 $ Poids 57 % |
| 4 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 605 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +76 931 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 233 159 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 923 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +84 933 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 153 495 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 944 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 1 311 865 $ Poids 47 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 605 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +96 215 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 329 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 872 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +102 993 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 197 707 $ Poids 45 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 646 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +81 700 $ · Ajust. âge +33 418 $ | 1 148 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 907 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 469 622 $ Poids 43 % |
| 11 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 865 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +106 041 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 436 572 $ Poids 41 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 693 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +110 934 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 222 743 $ Poids 40 % |