21 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 240 app. 240 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
750 300 $
Autre · 3 842 $/m² · 195,3 m² · constr. 2012 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 602 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633065789400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1132087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
71083633065789400040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 197 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 331 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 867 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 819 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 999 219 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 630 $ Poids 57 % |
| 5 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 415 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 829 280 $ Poids 57 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 650 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 733 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 281 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 843 047 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 715 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 1 035 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 673 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 998 497 $ Poids 48 % |
| 10 | 4848A-50, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 060 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 862 026 $ Poids 47 % |
| 11 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 676 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 114 423 $ Poids 47 % |
| 12 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 615 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −78 677 $ · Ajust. âge +53 488 $ | 959 574 $ Poids 45 % |