21 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 220 app. 220 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
448 700 $
Autre · 5 393 $/m² · 83,2 m² · constr. 2012 · terrain 235,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633065789400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
71083633065789400070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 206 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 606 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 227 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 644 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 259 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 558 678 $ Poids 93 % |
| 4 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 359 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 648 841 $ Poids 91 % |
| 5 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 140 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 595 946 $ Poids 90 % |
| 6 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 414 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +32 038 $ | 625 465 $ Poids 85 % |
| 7 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 419 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 587 924 $ Poids 85 % |
| 8 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 843 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 438 m · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 561 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 277 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 836 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 685 $ Poids 66 % |
| 12 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 68 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 868 $ Poids 65 % |