21 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 230 app. 230 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
942 300 $
Autre · 2 911 $/m² · 323,7 m² · constr. 2012 · terrain 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 700 $
Rôle antérieur 889 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633065789400080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
752 200 $
Rôle antérieur
889 600 $
ID provincial
71083633065789400080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 952 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 195 057 $ Poids 48 % |
| 2 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +78 104 $ · Ajust. âge +57 310 $ | 1 190 553 $ Poids 45 % |
| 3 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 651 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +139 642 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 1 370 974 $ Poids 41 % |
| 4 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 944 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +104 655 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 1 366 441 $ Poids 35 % |
| 5 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 907 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +96 612 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 530 174 $ Poids 34 % |
| 6 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 583 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +111 034 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 237 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 994 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 548 209 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie −64 135 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 012 590 $ Poids 25 % |
| 9 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +77 265 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 914 514 $ Poids 25 % |
| 10 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 882 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +127 056 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 489 048 $ Poids 21 % |
| 11 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 544 870 $ Poids 21 % |
| 12 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 649 984 $ Poids 18 % |