21 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
281 400 $
Autre · 17 810 $/m² · 15,8 m² · constr. 2012 · terrain 35,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,8 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
4633
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 17 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633065789400090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
71083633065789400090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 2 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 709 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 54 % |
| 2 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 767 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 158 289 $ Poids 46 % |
| 3 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 767 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 709 $ Poids 45 % |
| 4 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 767 m · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 051 466 $ Poids 43 % |
| 5 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 767 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 38 % |
| 6 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 767 m · Vendu 378 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 405 503 $ Poids 38 % |
| 7 | 2505, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 55-55A, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 36 % |
| 9 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 767 m · Vendu 380 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 079 $ Poids 35 % |
| 10 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 767 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 533 $ Poids 35 % |
| 11 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 34 % |
| 12 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 34 % |