2103 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 150,4 m² · constr. 2009 · terrain 677,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 485 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633069705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
71083633069705400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 37 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 113 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 596 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 571 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 730 985 $ Poids 81 % |
| 4 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 326 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 866 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 201 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 814 249 $ Poids 65 % |
| 6 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 739 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 663 466 $ Poids 64 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 409 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −27 878 $ | 789 105 $ Poids 62 % |
| 8 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 895 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 638 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 550 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −59 685 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 879 462 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 828 504 $ Poids 51 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 793 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 823 008 $ Poids 51 % |
| 12 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 480 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 915 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 756 875 $ Poids 49 % |