2095 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 151,2 m² · constr. 2009 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 382 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633069878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
71083633069878200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 0 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 102 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 582 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 732 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 2086, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2026-09-08 · 566 m · Vendu 735 000 $ (5 235 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 800 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 159, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-10-15 · 875 m · Vendu 430 000 $ (2 838 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 292 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 868 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-10-15 · 830 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 693 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 166 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 816 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 912 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 639 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 738 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 665 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 374 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −27 878 $ | 791 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 516 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −57 775 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 881 372 $ Poids 53 % |