466 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633070914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
71083633070914900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 50 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 582 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 254 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 663 274 $ Poids 96 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 117 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 605 839 $ Poids 91 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 269 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 799 613 $ Poids 86 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 439 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 747 343 $ Poids 83 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 420 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 598 934 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 770 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 638 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 434 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +26 230 $ | 752 635 $ Poids 72 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 302 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 622 819 $ Poids 71 % |
| 10 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 548 022 $ Poids 70 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 42 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 222 $ Poids 69 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 210 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 709 530 $ Poids 64 % |