462 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 455 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633072862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
71083633072862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 243 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 680 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 296 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 743 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 297 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 723 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 508 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 640 973 $ Poids 64 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 276 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +63 843 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 886 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 399 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 734 097 $ Poids 60 % |
| 8 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 262 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 676 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 644 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 704 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 925 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 718 676 $ Poids 58 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 498 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 638 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 763 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 615 773 $ Poids 55 % |