466 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 120 m² · constr. 1998 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 406 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633072954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
71083633072954100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 313 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 708 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 253 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 648 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 196 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 994 $ Poids 90 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 290 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 848 688 $ Poids 82 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 229 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 638 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 550 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 794 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 244 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 645 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 943 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 684 460 $ Poids 67 % |
| 9 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 281 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 693 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 521 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 904 $ Poids 64 % |
| 11 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 626 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +59 018 $ | 796 769 $ Poids 63 % |
| 12 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 68 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 920 $ Poids 62 % |