2254 Rue SIFFLEURS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 87 m² · constr. 2002 · terrain 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633073532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
71083633073532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 158 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 75 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 631 $ Poids 98 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 164 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 543 414 $ Poids 98 % |
| 4 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 151 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 580 683 $ Poids 93 % |
| 5 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 240 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 572 576 $ Poids 92 % |
| 6 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 254 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 632 541 $ Poids 90 % |
| 7 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 357 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 609 061 $ Poids 89 % |
| 8 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 403 $ Poids 84 % |
| 9 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 560 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 126 $ Poids 77 % |
| 10 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 32 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 507 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 215 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 584 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 711 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 571 969 $ Poids 70 % |