17 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 160 app. 160 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
872 500 $
Autre · 3 222 $/m² · 270,8 m² · constr. 2013 · terrain 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 700 $
Rôle antérieur 972 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633076481700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1141844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
900 200 $
Rôle antérieur
972 100 $
ID provincial
71083633076481700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
593 222 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 681 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 1 262 390 $ Poids 75 % |
| 2 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 537 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 186 092 $ Poids 70 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 551 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +49 005 $ | 1 278 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 570 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +78 885 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 121 998 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 913 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 147 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 969 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 106 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 728 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 491 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 265 141 $ Poids 59 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 662 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +57 702 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 174 436 $ Poids 59 % |
| 9 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 579 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +38 192 $ | 1 104 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 1 100 313 $ Poids 58 % |
| 11 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +62 520 $ | 1 097 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 854 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 377 551 $ Poids 54 % |