17 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 110 app. 110 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 146 000 $
Autre · 2 394 $/m² · 478,7 m² · constr. 2013 · terrain 873,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 600 $
Rôle antérieur 928 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633076481700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1141856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
893 000 $
Rôle antérieur
928 500 $
ID provincial
71083633076481700050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 911 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
593 222 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 738 m · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 911 786 $ Poids 57 % |
| 2 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 819 m · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 709 311 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie +71 721 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 321 142 $ Poids 18 % |
| 4 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −88 532 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 760 623 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −88 532 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 760 623 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie +179 810 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 234 622 $ Poids 14 % |
| 7 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 3 208 843 $ Poids 10 % |