17 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 210 app. 210 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 700 $
Autre · 4 758 $/m² · 123,1 m² · constr. 2013 · terrain 323,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633076481700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1141861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
71083633076481700080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
593 222 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 624 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 706 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 592 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 769 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 150 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 689 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 676 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 542 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 902 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 268 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 700 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 370 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 752 299 $ Poids 67 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 701 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 664 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 662 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 806 187 $ Poids 60 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 829 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 924 $ Poids 57 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 647 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 662 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 311 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 632 934 $ Poids 53 % |