17 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 240 app. 240 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
707 400 $
Autre · 2 428 $/m² · 291,3 m² · constr. 2013 · terrain 283 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633076481700100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1141865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
71083633076481700100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
593 222 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 681 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 1 306 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 537 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 226 949 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 1 139 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +62 520 $ | 1 135 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 551 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +83 919 $ · Ajust. âge +49 005 $ | 1 322 833 $ Poids 52 % |
| 6 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 969 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +73 515 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 147 177 $ Poids 49 % |
| 7 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 579 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +70 970 $ · Ajust. âge +38 192 $ | 1 142 805 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 913 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +91 037 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 190 951 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 990 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 1 305 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 662 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +99 353 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 216 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 854 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +91 819 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 428 700 $ Poids 44 % |
| 12 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 728 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 994 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 312 644 $ Poids 43 % |