479 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 147,3 m² · constr. 2000 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 453 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633080067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
71083633080067300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 594 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 691 814 $ Poids 77 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 459 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 603 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 599 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 746 315 $ Poids 70 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 917 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 658 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 447 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 781 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 531 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 678 776 $ Poids 62 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 114 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +65 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 280 $ Poids 62 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 799 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 630 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 388 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 770 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 985 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 566 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 506 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 682 619 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 659 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 122 $ Poids 45 % |