471 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 112 m² · constr. 2000 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633080425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
71083633080425000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, rue des Huards, Vaudreuil-Dorion 2026-09-10 · 165 m · Vendu 658 000 $ (5 757 $/m²) 114,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 654 670 $ Poids 98 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 97 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 304 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 692 320 $ Poids 91 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-10-15 · 481 m · Vendu 615 900 $ (5 713 $/m²) 107,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +55 431 $ | 683 329 $ Poids 88 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 486 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 776 117 $ Poids 84 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 424 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 622 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 317 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 830 193 $ Poids 82 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 72 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 213 $ Poids 81 % |
| 9 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 568 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 351 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 645 998 $ Poids 77 % |
| 11 | 377, Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2026-10-06 · 399 m · Vendu 622 500 $ (6 256 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 698 952 $ Poids 76 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 828 $ Poids 69 % |