3077 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 698,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633081355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
71083633081355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 161 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 676 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 311 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 739 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 108 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 637 $ Poids 74 % |
| 4 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 304 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 720 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 305 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 882 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 540 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 638 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 886 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 714 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 317 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 665 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 542 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 635 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 529 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 828 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 379 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 731 661 $ Poids 55 % |