493 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 93,2 m² · constr. 1998 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633083136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
71083633083136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 72 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 97 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 599 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 125 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 636 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 224 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 551 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 123 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 589 155 $ Poids 87 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 313 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 581 096 $ Poids 85 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 414 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 585 486 $ Poids 82 % |
| 8 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 423 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 618 167 $ Poids 81 % |
| 9 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 428 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 696 156 $ Poids 81 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 975 $ Poids 75 % |
| 11 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 322 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 643 202 $ Poids 75 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 598 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 730 $ Poids 74 % |