504 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 111,4 m² · constr. 2002 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 371 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633084970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
71083633084970700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
594 111 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 144 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 626 969 $ Poids 93 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 498 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 697 406 $ Poids 86 % |
| 4 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 158 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 572 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 466 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 835 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 396 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 639 165 $ Poids 76 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 740 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 650 103 $ Poids 75 % |
| 9 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 678 179 $ Poids 69 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 487 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 766 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 144 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 339 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 365 $ Poids 62 % |