3023 Rue HUARDS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 119,6 m² · constr. 2000 · terrain 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 429 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633090766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
71083633090766300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 89 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 135 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 438 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 714 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 448 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 854 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 456 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 642 978 $ Poids 76 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 616 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 800 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 889 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 690 240 $ Poids 70 % |
| 8 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 476 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 802 162 $ Poids 68 % |
| 9 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 373 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 650 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 153 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 694 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 328 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 699 322 $ Poids 63 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 134 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 956 $ Poids 62 % |