2219 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 208,3 m² · constr. 1997 · terrain 643,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633093137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
71083633093137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 199 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 213 $ Poids 79 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 251 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 837 078 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 435 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 332 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 033 118 $ Poids 70 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 788 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 913 766 $ Poids 59 % |
| 5 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 353 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 963 871 $ Poids 53 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 634 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −94 522 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 568 187 $ Poids 52 % |
| 7 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 359 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 076 805 $ Poids 50 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 142 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 801 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 815 289 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 395 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +83 681 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 1 002 864 $ Poids 45 % |
| 11 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 962 858 $ Poids 45 % |
| 12 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 940 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 967 443 $ Poids 42 % |