2216 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 124,3 m² · constr. 2001 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633093626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
71083633093626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 360 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 670 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 521 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 731 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 512 $ Poids 80 % |
| 4 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 76 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 714 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 221 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 658 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 496 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 873 503 $ Poids 71 % |
| 7 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 70 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 722 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 632 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 758 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 819 295 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 335 $ Poids 55 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 702 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 630 352 $ Poids 54 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 438 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 778 474 $ Poids 53 % |