512 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 167,2 m² · constr. 2002 · terrain 563,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 501 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
71083633094144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 370 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 648 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 243 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 193 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 136 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 587 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 711 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 438 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 922 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 488 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 675 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 877 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 890 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 141 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 105 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 789 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 673 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 608 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 279 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 840 549 $ Poids 48 % |