2211 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 120,5 m² · constr. 2001 · terrain 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
71083633094320500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 394 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 660 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 521 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 720 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 334 $ Poids 86 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 177 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 648 266 $ Poids 80 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 491 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 861 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 32 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 426 $ Poids 70 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 107 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 705 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 762 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 807 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 184 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 594 203 $ Poids 60 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 711 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 623 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 699 759 $ Poids 58 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 477 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 767 068 $ Poids 56 % |