2200 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 151 m² · constr. 2001 · terrain 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 419 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633094923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
71083633094923200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 192 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 703 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 301 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 614 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 628 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 670 644 $ Poids 81 % |
| 4 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 424 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 719 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 990 $ Poids 67 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 205 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 153 $ Poids 65 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 65 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 783 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 930 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 757 770 $ Poids 55 % |
| 9 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 177 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 591 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 726 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 430 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +74 880 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 741 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 772 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 786 585 $ Poids 51 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 858 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 690 197 $ Poids 51 % |