2175 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 131,2 m² · constr. 2002 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 459 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633095604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
71083633095604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 539 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 691 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 180 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 736 034 $ Poids 75 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 643 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 755 617 $ Poids 67 % |
| 4 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 782 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 787 496 $ Poids 64 % |
| 5 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 115 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 687 163 $ Poids 63 % |
| 6 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 994 $ Poids 62 % |
| 7 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 513 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 628 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 301 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 747 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 210 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 679 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 607 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 542 372 $ Poids 57 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 606 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 899 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 811 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 651 299 $ Poids 55 % |