2159 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 139,7 m² · constr. 2002 · terrain 495,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 420 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633096930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
71083633096930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 648 311 $ Poids 78 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 120 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 811 $ Poids 73 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 583 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 557 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 224 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 757 982 $ Poids 70 % |
| 5 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 362 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 326 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 769 727 $ Poids 66 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 742 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 810 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 600 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 714 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 428 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 109 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 595 471 $ Poids 57 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 615 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 762 057 $ Poids 55 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 178 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 097 $ Poids 52 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 707 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 780 606 $ Poids 51 % |