2179 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 219,1 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 555 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633151101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
71083633151101600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 401 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 984 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 734 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 855 169 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 707 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 342 $ Poids 70 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 327 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −47 340 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 039 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 516 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −60 411 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 008 303 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 827 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 833 $ Poids 65 % |
| 7 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 874 177 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 605 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 170 352 $ Poids 57 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 656 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 260 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −86 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 265 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 603 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −71 112 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 971 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 278 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 931 355 $ Poids 49 % |