2195 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 121 m² · constr. 2007 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 511 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633151674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
71083633151674000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 169 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 778 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 700 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 666 965 $ Poids 65 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 742 755 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 873 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 836 232 $ Poids 56 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 884 763 $ Poids 53 % |
| 6 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 799 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 676 466 $ Poids 53 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 681 121 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 675 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 775 538 $ Poids 52 % |
| 9 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 841 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 461 $ Poids 50 % |
| 11 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 887 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 726 597 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 814 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 783 066 $ Poids 47 % |