2064 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 193,2 m² · constr. 2007 · terrain 533,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 554 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633160533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
71083633160533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 518 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 559 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 843 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 512 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 973 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 860 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 371 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 989 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 719 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 773 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 095 124 $ Poids 52 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 743 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 807 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 277 $ Poids 49 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 645 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 542 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 820 433 $ Poids 49 % |
| 10 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 287 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 921 592 $ Poids 47 % |
| 11 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 978 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 713 980 $ Poids 45 % |