2016 Rue CHABLIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 225,8 m² · constr. 2006 · terrain 655,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 649 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633161646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
71083633161646400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 245 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +24 313 $ | 994 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 173 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 048 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 887 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 862 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 669 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 017 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 419 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −71 656 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 126 136 $ Poids 62 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 340 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −57 384 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 1 143 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 857 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 721 373 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 759 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −57 690 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 980 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 938 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 720 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 180 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 118 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 939 091 $ Poids 51 % |
| 12 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 883 176 $ Poids 49 % |